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Votre Agence Immobilière à Pessac

Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière à Pessac pour réaliser votre projet immobilier ?

L’Agence Girondine vous accompagne et vous permet d’aller au bout de votre projet en région bordelaise.

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Les Meilleurs Conseils

Notre équipe vous écoute et vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Des transactions au prix juste

Une transaction réalisée sereinement dans votre timing et au bon prix, c’est une transaction réussie.

Une équipe expérimentée

Nos agents ont plusieurs années d’expérience sur le terrain et connaissent parfaitement la région.

Un réseau exceptionnel

Bénéficiez des offres avant leur parution sur les principales plateformes grâce à notre réseau de partenaires.

Contactez notre agence sur Pessac

Vous êtes à la recherche d’une expertise immobilière de confiance à Pessac ? L’Agence Girondine est votre partenaire privilégié pour tout projet immobilier dans cette ville dynamique et prisée. Notre équipe d’experts locaux vous attend pour vous fournir un accompagnement sur mesure !

N’hésitez plus, prenez contact avec nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et sans engagement. Nous sommes là pour faire de vos rêves immobiliers une réalité !

05 35 54 29 93
9h – 19h du lundi au vendredi
contact@agence-girondine.fr

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    Un projet de vente ?

    Vendre son bien à Pessac

    Vendre votre bien immobilier à Pessac n’a jamais été aussi simple et rassurant qu’avec L’Agence Girondine. Grâce à notre connaissance pointue du marché local, nous vous garantissons une visibilité optimale et une vente dans les meilleurs délais et conditions.

    Confiez-nous votre bien, et laissez-nous le plaisir de transformer votre vente en une réussite éclatante !

    10 min

    de la gare de Pessac

    40 min

    de la première la plage

    20 min

    du centre ville de Bordeaux

    Un futur achat ?

    Acheter un bien à Pessac

    Trouver la perle rare à Pessac est à portée de main avec L’Agence Girondine ! Que vous soyez à la recherche d’un appartement cosy, d’une maison spacieuse ou d’un investissement locatif judicieux, notre catalogue diversifié répondra à vos besoins spécifiques.

    Faites le premier pas vers l’achat de vos rêves et bénéficiez de l’expertise d’une agence immobilière qui a fait ses preuves à Pessac !

    Working at home

    Type de logements

    4559€

    Prix moyen au m2 d’une maison à Pessac

    3722€

    Prix moyen au m2 d’un appartement à Pessac

    Répartition des habitants

    En Savoir Plus sur Pessac

    La ville de Pessac est connue dans la France entière pour accueillir l’un des plus grands campus universitaire d’Europe mais également pour la fameuse appellation Pessac-Léognan.

    La commune dispose également de plusieurs espaces verts comme la forêt du Bourgailh ou encore le Bois des Sources du Peugue.

    • Habitants : 64 374
    • Superficie : 38,82 km²
    • Densité : 1658 habitants/km²
    • Gentilé : Pessacaises, Pessacais
    • Mairie : Pl. de la 5ème République, 33600
    • Site Internet : https://www.pessac.fr/

    Les communes limitrophes à Pessac

    Canéjan – MérignacTalenceGradignanSaint-Jean-d’IllacCestasBordeaux

    Des Questions sur l’immobilier à Pessac ?

    Quel est le prix au M2 à Pessac en 2024 ?

    Actuellement selon nos données, le prix moyen du M2 à Pessac est de 4110€, appartements et maisons confondus.

    Pessac fait partie de la métropole bordelaise, la plus attractive de Gironde et rayonne sur toute la Nouvelle-Aquitaine. A ce titre elle bénéficie notamment d’excellentes infrastructures de transport en commun.

    Est-ce que l’estimation de ma maison au Haillan est gratuite ?

    Absolument ! Chez L’Agence Girondine, nous avons à cœur de vous accompagner dans votre projet immobilier dès le début. Cela commence par une estimation gratuite de votre maison située au Haillan. Notre équipe de professionnels se déplace chez vous pour réaliser une évaluation précise, en prenant en compte les spécificités de votre bien, le secteur et les tendances du marché immobilier local.

    Nous nous engageons à vous fournir un service de qualité, sans aucun frais ni obligation de votre part. Cette estimation gratuite est un gage de la transparence et de l’expertise de notre cabinet immobilier, qui vous aide à prendre les meilleures décisions pour la suite de vos démarches.

    Comment faire une proposition d’achat d’appartement à Pessac ?

    Pour faire une proposition d’achat d’un appartement à Pessac, il est essentiel de procéder avec rigueur et professionnalisme. Tout d’abord, après avoir visité le bien et décidé qu’il correspond à vos attentes, il convient de rédiger une offre d’achat. Celle-ci doit être précise et indiquer le montant que vous proposez, ainsi que les conditions de l’achat telles que les délais de réponse et les modalités de financement.

    Il est conseillé de la remettre à l’agence en charge de la vente ou directement au propriétaire si vous êtes en contact direct. Chez L’Agence Girondine, nous vous accompagnons dans la rédaction de cette offre pour garantir le respect de vos droits et la présentation d’une proposition attractive pour le vendeur.

    Quelles questions à se poser pour l’achat d’un local commercial à Pessac ?

    L’achat d’un local commercial à Pessac requiert une réflexion approfondie. Vous devez vous interroger sur l’emplacement : est-il situé dans un quartier dynamique, à proximité d’autres commerces ou d’un centre d’affaires ? La visibilité et l’accessibilité du local sont cruciales pour le flux de votre future clientèle. Pensez aussi à la taille et à l’agencement des pièces, à la présence d’une salle d’attente ou d’une réserve, et à la conformité des installations aux normes en vigueur.

    Il est également important de s’informer sur la gestion locative si le bien est en location, la fiscalité liée au droit commercial, ainsi que les perspectives de développement du secteur. Chez L’Agence Girondine, nous vous aidons à identifier tous ces éléments pour faire un choix éclairé.

    Qui paie les frais de notaire à Pessac ?

    Dans la plupart des transactions immobilières à Pessac, comme ailleurs en France, c’est l’acquéreur du bien qui est tenu de régler les frais de notaire. Ces frais comprennent les droits d’enregistrement, les honoraires du notaire et diverses taxes. Il est important de les anticiper car ils représentent généralement une somme significative, de l’ordre de 7 à 8% du prix de vente pour un bien ancien, et de 2 à 3% pour un bien neuf.

    Chez L’Agence Girondine, nous vous informons précisément sur le montant de ces frais dès le début de votre projet d’acquisition pour éviter toute surprise et vous permettre de planifier votre budget en toute sérénité.

    Comment bien vendre son bien immobilier à Pessac ?

    Pour réussir la vente de votre bien immobilier à Pessac, plusieurs étapes sont essentielles. Tout d’abord, une évaluation précise et réaliste du prix est indispensable. Cela nécessite une connaissance approfondie du marché local. Ensuite, la présentation de votre bien doit être soignée : des photos de qualité et une description détaillée mettront en valeur les atouts de votre propriété. Il est également crucial de diffuser l’annonce sur les plateformes adaptées pour toucher un maximum d’acheteurs potentiels.

    Par ailleurs, être disponible pour les visites et savoir mettre en avant les points forts de votre bien tout en restant transparent sur les éventuels défauts sont des qualités importantes. Enfin, la négociation doit être menée avec excellence pour aboutir à une vente satisfaisante pour les deux parties. L’Agence Girondine vous guide à travers toutes ces étapes pour une vente réussie.

    Comment évaluer son bien immobilier à Pessac ?

    L’évaluation d’un bien immobilier à Pessac doit être effectuée avec attention. Il faut prendre en compte de nombreux facteurs tels que la localisation du bien, son état général, la présence d’un parc ou d’espaces verts à proximité, les commodités du quartier, et les prix pratiqués dans le secteur.

    Chez L’Agence Girondine, nous réalisons un comparatif avec des biens similaires récemment vendus, et nous effectuons une analyse minutieuse de chaque pièce et caractéristique de votre propriété. Nous prenons également en considération l’évolution du marché immobilier à Bordeaux et dans ses environs pour vous fournir une estimation précise et fiable qui reflète la réalité du marché.

    Comment trouver un bien immobilier à Pessac ?

    Trouver un bien immobilier à Pessac peut sembler complexe, mais avec un accompagnement professionnel, la tâche devient beaucoup plus aisée. Il est conseillé de débuter par une identification claire de vos besoins et de vos priorités : type de bien, nombre de pièces, emplacement préféré ou encore budget. Une fois vos critères définis, vous pouvez commencer vos recherches en ligne ou en sollicitant l’aide d’une agence immobilière locale comme L’Agence Girondine. Nous disposons d’un large réseau et d’un accès privilégié à de nombreux biens immobiliers, ce qui nous permet de vous proposer des visites ciblées et efficaces. Nous vous assistons également dans le traitement de votre dossier et dans toutes les démarches jusqu’à la concrétisation de votre projet de vie à Pessac.