La Girondine

Votre Agence Immobilière à Talence

Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière à Talence pour réaliser votre projet immobilier  ?

Pour vendre ou acheter au prix juste, l’équipe de l’Agence Girondine vous accompagne et vous permet d’aller au bout de vos envies et de vos objectifs dans la métropole bordelaise.

Les Meilleurs Conseils

Notre équipe vous écoute et vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Des transactions au prix juste

Une transaction réalisée sereinement dans votre timing et au bon prix, c’est une transaction réussie.

Une équipe expérimentée

Nos agents ont plusieurs années d’expérience sur le terrain et connaissent parfaitement la région.

Un réseau exceptionnel

Bénéficiez des offres avant leur parution sur les principales plateformes grâce à notre réseau de partenaires.

Contactez notre agence sur Talence

Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Acheter un bien à Talence ? Vendre votre bien ?

Contactez-nous par mail ou téléphone ! Si nous sommes en visite ou RDV, nous reviendrons vers vous au plus vite.

05 35 54 29 93
9h – 19h du lundi au vendredi
contact@agence-girondine.fr

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    Un projet de vente ?

    Vendre son bien à Talence

    Vendre son bien immobilier à Talence n’est pas anodin, même avec un marché dynamique. Vous pouvez par ailleurs être soumis à des délais précis, notamment si vous comptez déménager et acheter un nouveau logement.

    A Talence, pour raccourcir le délai de vente et respecter au mieux votre agenda, il est recommandé de se préparer et de suivre les conseils de notre équipe pour provoquer un coup de coeur chez vos visiteurs, et vendre au bon prix quand vous le souhaitez.

    20 min

    de la gare de Bordeaux

    50 min

    de la première la plage

    15 minutes

    du centre ville de Bordeaux

    Un futur achat ?

    Acheter un bien à Talence

    Acheter un bien immobilier à Talence est une grande étape de vie. Pour la concrétiser, notre équipe vous accompagne tout au long du projet.

    Mieux vaut être bien préparé et suivre nos conseils pour atteindre son objectif d’achat immobilier sur la métropole bordelaise sereinement au bon prix.

    Working at home

    Type de logements

    5580€

    Prix moyen au m2 d’une maison à Talence

    4028€

    Prix moyen au m2 d’un appartement à Talence

    Répartition des habitants

    En Savoir Plus sur Talence

    Abritant à la fois le CREPS et une bonne partie de l’un des plus grands campus universitaire d’Europe, Talence est une ville étudiante qui abrite de nombreux logements.

    Parfaitement desservie par les bus et les trams de la métropole, c’est une ville relativement jeune où le centre-ville vient d’être refait.

    • Habitants : 42 701
    • Superficie : 8,35 km²
    • Densité : 5 114 habitants/km²
    • Gentilé : Talençaises, Talençais
    • Mairie : Rue du Professeur Arnozan, 33400 Talence
    • Site Internet : https://www.talence.fr/

    Les communes limitrophes à Talence

    Pessac, Bordeaux, Gradignan, Bègles et Villenave d’Ornon

    Des Questions sur l’immobilier à Talence ?

    Quel est le prix au M2 à Talence en 2022 ?

    Actuellement selon nos données, le prix moyen du M2 à Talence est de 4 383€, appartements et maisons confondus.

    Talence fait partie de la métropole bordelaise, la plus attractive de Gironde et rayonne sur toute la Nouvelle-Aquitaine. A ce titre elle bénéficie notamment d’excellentes infrastructures de transport en commun.

    Comment faire estimer mon bien immobilier à Talence ?

    Contactez directement votre Agence Girondine pour convenir d’un rendez-vous ou choisissez directement un rendez-vous en ligne.

    Les estimations sont gratuites et sans-engagement et pourtant près de 90% des estimations que nous réalisons se poursuivent à travers un mandat pour la vente du bien estimé. Ce n’est pas un hasard 😉

    Comment bien acheter son bien immobilier à Talence ?

    Pour acheter un bien immobilier à Talence au bon prix, faites-vous accompagner par un professionnel.

    Un expert en immobilier saura trouver le bien coup de coeur pour la réalisation de vos projets et limiter les risques quant à votre investissement.

    Quel est le montant des frais de notaire à Talence ?

    Il n’existe aucune réglementation spécifique à Talence à ce sujet, toutefois il dépend généralement de l’acheteur car c’est à lui que reviennent les frais de notaire.

    En moyenne, les frais de notaire représentent 7 à 11% du prix d’un bien ancien.

    Qui paie les frais de notaire à Talence ?

    Dans la métropole bordelaise, c’est à l’acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d’un achat immobilier ancien.

    Les frais de notaire sont à régler lors de la signature de l’acte authentique de vente.

    Comment bien vendre son bien immobilier à Talence?

    Se faire accompagner par votre expert immobilier pour vendre un bien immobilier à Talence c’est vendre au bon prix dans les meilleures conditions et limiter les risques d’une vente longue et chronophage.

    L’Agence Girondine, votre agence immobilière à Talence s’occupe de tout et vous permet réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

    Pour en savoir plus, téléchargez gratuitement notre guide sur la vente immobilière en Gironde.

    Comment évaluer son bien immobilier à Talence ?

    L’état de votre bien, sa superficie, le nombre de chambres, ou encore le quartier constituent les éléments déterminants du prix d’un bien immobilier.

    Pour un appartement ou une maison atypique à Talence, l’effet coup de coeur d’un bien unique peut nettement accélérer une vente !