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Votre Agence Immobilière à Talence

Vous avez un projet immobilier et vous êtes à la recherche d’une agence immobilière à Talence ?

Pour vendre ou acheter au prix juste, l’équipe de l’Agence Girondine vous accompagne et vous permet d’aller au bout de vos envies et de vos objectifs dans la métropole bordelaise.

Les Meilleurs Conseils

Notre équipe vous écoute et vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Des transactions au prix juste

Une transaction réalisée sereinement dans votre timing et au bon prix, c’est une transaction réussie.

Une équipe expérimentée

Nos agents ont plusieurs années d’expérience sur le terrain et connaissent parfaitement la région.

Un réseau exceptionnel

Bénéficiez des offres avant leur parution sur les principales plateformes grâce à notre réseau de partenaires.

Contactez notre agence sur Talence

Souhaitez-vous faire estimer votre bien à Talence ? Acheter un bien immobilier ? Vendre votre bien à Talence ? Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir l’information dont vous avez besoin.

Contactez-nous par mail, par téléphone ou choisissez directement un rendez-vous dans notre agenda ! Si nous sommes en visite ou RDV, nous reviendrons vers vous au plus vite.

05 35 54 29 93
9h – 19h du lundi au vendredi
contact@agence-girondine.fr

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    Un projet de vente ?

    Vendre son bien à Talence

    Vendre son bien immobilier à Talence n’est pas une mince affaire, même dans un marché dynamique. Il est donc important de respecter les délais prévus si vous souhaitez déménager et acheter un nouveau logement.

    Pour optimiser votre vente et respecter votre agenda, nous vous conseillons de vous préparer et de suivre nos conseils afin de susciter l’engouement et trouver l’acheteur idéal à un juste prix.

    20 min

    de la gare de Bordeaux

    50 min

    de la première la plage

    15 minutes

    du centre ville de Bordeaux

    Un futur achat ?

    Acheter un bien à Talence

    Nos conseils vous aideront à concrétiser votre grande étape de vie en vous offrant une préparation adéquate et une assistance tout au long du projet d’achat immobilier à Talence.

    Pour y vivre, le louer directement ou le mettre en gestion locative, vous pourrez atteindre votre objectif sereinement et au bon prix sur la métropole bordelaise.

    Working at home

    Type de logements

    5580€

    Prix moyen au m2 d’une maison à Talence

    4028€

    Prix moyen au m2 d’un appartement à Talence

    Répartition des habitants

    En Savoir Plus sur Talence

    Abritant à la fois le CREPS et une bonne partie de l’un des plus grands campus universitaire d’Europe, Talence est une ville étudiante qui abrite de nombreux logements.

    Parfaitement desservie par les bus et les trams de la métropole, c’est une ville relativement jeune où le centre-ville vient d’être refait.

    • Habitants : 42 701
    • Superficie : 8,35 km²
    • Densité : 5 114 habitants/km²
    • Gentilé : Talençaises, Talençais
    • Mairie : Rue du Professeur Arnozan, 33400 Talence
    • Site Internet : https://www.talence.fr/

    Les communes limitrophes à Talence

    Pessac, Bordeaux, Gradignan, Bègles et Villenave d’Ornon

    Des Questions sur l’immobilier à Talence ?

    Quel est le prix au M2 à Talence en 2022 ?

    Actuellement selon nos données, le prix moyen du M2 à Talence est de 4 383€, appartements et maisons confondus.

    Talence fait partie de la métropole bordelaise, la plus attractive de Gironde et rayonne sur toute la Nouvelle-Aquitaine. A ce titre elle bénéficie notamment d’excellentes infrastructures de transport en commun.

    Comment faire estimer mon bien immobilier à Talence ?

    Appelez l’Agence Girondine ou prenez un rendez-vous en ligne pour obtenir votre estimation gratuite et sans engagement.

    Nous avons une très bonne réussite pour la vente des biens estimés, avec près de 90% des estimations qui aboutissent à un mandat de vente. C’est l’agence immobilière talençaise dont vous avez besoin.

    Comment bien acheter son bien immobilier à Talence ?

    Pour acheter un bien immobilier à Talence au bon prix, faites-vous accompagner par un professionnel.

    Un expert en immobilier saura trouver le bien coup de coeur pour la réalisation de vos projets et limiter les risques quant à votre investissement.

    Quel est le montant des frais de notaire à Talence ?

    Il n’existe aucune réglementation spécifique à Talence à ce sujet, toutefois il dépend généralement de l’acheteur car c’est à lui que reviennent les frais de notaire.

    En moyenne, les frais de notaire représentent 7 à 11% du prix d’un bien ancien.

    Qui paie les frais de notaire à Talence ?

    Les frais de notaire sont payés par l’acheteur d’un bien immobilier à Talence, en Gironde. Cependant, il existe des exceptions à cette règle, notamment lorsque le vendeur a signé un compromis de vente ou une promesse de vente.

    Les frais de notaire sont nécessaires pour la conclusion d’un contrat d’achat immobilier. Ils sont payés pour couvrir les coûts liés à l’enregistrement et à la validation de l’acte de propriété auprès des autorités locales, et pour le dédommagement du notaire pour son assistance lors de la transaction.

    Les frais de notaire à Talence sont composés d’une partie fixe et d’une partie variable. La partie fixe est constituée des frais de rédaction et de validation de l’acte de propriété, et elle est généralement due par l’acheteur. La partie variable est le montant de la taxe de mutation, qui est due par le vendeur.

    Comment bien vendre son bien immobilier à Talence?

    En faisant appel à votre expert immobilier de l’Agence Girondine à Talence, vous pourrez vendre votre bien immobilier talençais au meilleur prix et en limitant les risques liés à une vente longue et chronophage.

    Mettre en avant les points forts de votre logement à vendre, comme la proximité avec une école lorsque c’est pertinent fait parti de la mission de votre agent immobilier.

    Notre équipe, à votre service, s’occupera de tout et vous accompagnera durant toute le processus de vente pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

    Pour plus de renseignements, téléchargez gratuitement notre guide sur la vente immobilière en Gironde.

    Comment évaluer son bien immobilier à Talence ?

    L’état, la superficie, le nombre de chambres et le quartier sont des critères cruciaux pour déterminer le prix d’un bien immobilier. La proximité des commerces, des écoles du secteur et des transports en commun aura également un impacte sur la valeur de votre maison ou votre appartement à Talence.

    Dans le cas d’un appartement ou d’une maison atypique à Talence, un effet de surprise peut considérablement accélérer la vente !

    Comment est composé le marché immobilier à Talence en Gironde ?

    Le marché immobilier à Talence en Gironde est composé d’une variété de maisons et d’appartements, à la fois anciens et récents.

    La ville de Talence offre des maisons à des prix plus raisonnables que les autres communes de la métropole bordelaise. Le prix des appartements à Talence est légèrement inférieur à la moyenne de Bordeaux, en particulier dans les quartiers plus éloignés du centre-ville.

    Les quartiers situés dans le centre-ville de Talence sont généralement plus chers que l’ensemble de la métropole bordelaise.

    Enfin, le marché immobilier à Talence est relativement stable et propose des prix abordables.

    Comment évaluer son bien immobilier à Talence ?

    L’état, la superficie, le nombre de chambres et le quartier sont des critères cruciaux pour déterminer le prix d’un bien immobilier.

    Dans le cas d’un appartement ou d’une maison atypique à Talence, l’effet de surprise peut considérablement accélérer la vente ! Cela dépend de la demande et des attentes de votre acheteur et de ses projets.

    Comment louer un bien immobilier à Talence ?

    Proche du campus, Talence est très appréciée par les étudiants pour se loger durant leurs études.

    Les petites surfaces sont donc très prisées et la concurrence est rude, veillez à ce que votre dossier de location soit totalement complet avant de proposer votre candidature.

    Louer une petite surface à Talence n’est pas toujours facile mais vous pourrez toujours trouver votre bonheur car il y a un roulement important en fin d’année universitaire.

    Vous pouvez votre rapprocher directement de votre agence immobilière préférée qui mettra tout en oeuvre pour vous trouver rapidement la location disponible que vous recherchez à Talence ou dans une commune limitrophe.