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Votre Agence Immobilière à Mérignac

Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière à Mérignac pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet ?

L’Agence Girondine est avec vous à chaque étape pour vous permettre d’aller au bout de votre projet immobilier dans l’ouest de la métropole bordelaise.

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Les Meilleurs Conseils

Notre équipe vous écoute et vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Des transactions au prix juste

Une transaction réalisée sereinement dans votre timing et au bon prix, c’est une transaction réussie.

Une équipe expérimentée

Nos agents ont plusieurs années d’expérience sur le terrain et connaissent parfaitement la région.

Un réseau exceptionnel

Bénéficiez des offres avant leur parution sur les principales plateformes grâce à notre réseau de partenaires.

Contactez notre agence sur Mérignac

Vous souhaitez faire estimer votre bien mérignacais gratuitement ? Acheter ou vendre un bien à Mérignac ? N’hésitez pas, même s’il s’agit seulement d’une demande d’informations.

Contactez-nous par mail ou téléphone ou choisissez un créneau dans notre agenda ! Si nous sommes en visite sur Mérignac ou en RDV, nous reviendrons vers vous au plus vite.

05 35 54 29 93
9h – 19h du lundi au vendredi
contact@agence-girondine.fr

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    Un projet de vente ?

    Vendre son bien à Mérignac

    Vendre son bien immobilier à Mérignac est une grande décision qui peut comporter des risques pour votre planning, d’autant plus si vous souhaitez acheter un autre logement à l’issu de la vente. En effet, avec un marché de l’immobilier qui reste relativement dynamique, les délais peuvent être courts.

    Pour raccourcir le délai de vente et respecter votre agenda, nous vous invitons à suivre les conseils de notre équipe pour provoquer un coup de coeur chez vos visiteurs à Mérignac et vendre votre bien au bon prix, quand vous le souhaitez.

    5 min

    de la gare de Caudéran-Mérignac

    45 min

    de la première la plage

    15 min

    du centre ville de Bordeaux

    Un futur achat ?

    Acheter un bien à Mérignac

    Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Mérignac ? Nos agents immobiliers sont là pour vous aider à concrétiser votre projet et vous accompagner tout au long de la procédure.

    Pour que votre achat se fasse en toute sérénité et à un prix juste, nous vous recommandons de vous préparer et de profiter des conseils avisés de notre équipe d’experts en transaction immobilière à Mérignac.

    Working at home

    Type de logements

    4579€

    Prix moyen au m2 d’une maison à Mérignac

    4035€

    Prix moyen au m2 d’un appartement à Mérignac

    Répartition des habitants

    En Savoir Plus sur Mérignac

    La ville de Mérignac est la plus grande commune de la région bordelaise (après Bordeaux), et bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’ouest de la métropole.

    Mérignac abrite plusieurs centres d’affaires, le fameux aéroport de Bordeaux-Mérignac, mais également de nombreux quartiers d’habitations qui vont de la frontière avec Bordeaux jusqu’aux villes s’approchant du Bassin d’Arcachon.

    • Habitants : 70813
    • Superficie : 48,17 km²
    • Densité : 1470 habitants/km²
    • Gentilé : Mérignacaise, Mérignacais
    • Mairie : 60 Av. du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac
    • Site Internet : https://www.merignac.com/

    Les communes limitrophes à Mérignac

    BordeauxMartignas-sur-JalleSaint-Médard-en-JallesPessacEysinesLe HaillanSaint-Jean-d’Illac

    Des Questions sur l’immobilier à Mérignac ?

    Quel est le prix au M2 à Mérignac en 2022 ?

    Actuellement selon nos données, le prix moyen du M2 à Mérignac est de 4208€, appartements et maisons confondus.

    Mérignac fait partie de la métropole bordelaise, la plus attractive de Gironde et rayonne sur toute la Nouvelle-Aquitaine. A ce titre elle bénéficie notamment d’excellentes infrastructures de transport en commun.

    Comment faire estimer mon bien immobilier à Mérignac ?

    Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez directement l’Agence Girondine à Mérignac pour convenir d’un rendez-vous ou choisissez directement un rendez-vous en ligne.

    Nos estimations sont gratuites et sans-engagement et pourtant, près de 90% des estimations que nous réalisons se traduisent par l’ouverture d’un mandat pour la vente de votre bien immobilier. Ne manquez pas cette occasion de constater pourquoi nos client nous font confiance !

    Comment bien acheter son bien immobilier à Mérignac ?

    Vous cherchez à investir dans l’immobilier à Mérignac ? Ne prenez pas le risque de vous lancer seul(e) dans cette démarche. Faites-vous accompagner par un professionnel expert en immobilier girondin qui saura vous orienter vers le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.

    Trouvez le bien qui vous fera vivre votre rêve et qui garantira un investissement intéressant à Mérignac, dans l’ouest de la métropole bordelaise.

    Avant de signer le compromis de vente, n’oubliez pas de vérifier l’état juridique et financier du bien ainsi que les garanties proposées par le vendeur et les conditions de financement. Une fois ces formalités réglées, vous pourrez alors acheter sereinement votre bien immobilier à Mérignac.

    Quel est le montant des frais de notaire à Mérignac ?

    Les frais de notaire pour un achat immobilier à Mérignac en Gironde sont calculés en fonction de la valeur de la propriété et de la nature de la transaction.

    En moyenne, les frais de notaire pour un achat immobilier à Mérignac s’élèvent à 7 % du prix de la propriété et jusqu’à 11%, mais ils peuvent varier en fonction du bien acheté. Par exemple, comme il s’agit d’un pourcentage de la valeur du bien, les frais de notaire pour un achat d’une maison à Mérignac seront généralement plus élevés que ceux pour un achat d’un appartement.

    Les frais de notaire à Mérignac peuvent également être réduits si le bien est acheté en viager ou sous forme de défiscalisation. Il est donc très difficile de donner un montant précis des frais de notaire à Mérignac, mais en moyenne, les frais peuvent s’élever entre 7% à 11% du prix de la propriété.

    Qui paie les frais de notaire à Mérignac ?

    Dans la métropole bordelaise, c’est à l’acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d’un achat immobilier ancien.

    Les frais de notaire sont à régler lors de la signature de l’acte authentique de vente.

    Comment bien vendre son bien immobilier à Mérignac ?

    Se faire accompagner par votre expert immobilier pour vendre un bien immobilier à Mérignac, c’est vendre au bon prix dans les meilleures conditions et limiter les risques d’une vente longue et chronophage.

    L’Agence Girondine, votre agence immobilière à Mérignac s’occupe de tout et vous permet réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

    Pour en savoir plus, téléchargez gratuitement notre guide sur la vente immobilière en Gironde.

    Comment évaluer son bien immobilier à Mérignac ?

    L’état de votre bien, sa superficie, le nombre de chambres, ou encore le quartier  de Mérignac constituent les éléments déterminants du prix d’un bien immobilier. Pour un appartement ou une maison atypique à Mérignac, l’effet coup de coeur d’un bien unique peut nettement accélérer une vente et limiter les négociations sur le prix de vente !

    Avant de vendre, il est important de réaliser une estimation précise du bien. Pour cela, vous pouvez consulter un professionnel, qui pourra faire une estimation en prenant en compte les caractéristiques du bien et celles du marché local.

    Enfin, vous pouvez comparer le prix de votre bien avec celui d’autres biens similaires à Mérignac pour vous assurer de proposer un prix juste et compétitif.

    Comment trouver une location à Mérignac ?

    Le plus simple est de contacter une agence immobilière qui va vous transmettre les éléments nécessaires à la constitution de votre dossier de location.

    Par la suite, vous devez être réactifs et être prêts à transmettre votre dossier complet pour la location d’un bien à Mérignac dès qu’il vous est demandé par une agence immo ou un particulier.

    Les offres sont peu nombreuses, pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez disposer de revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer du bien loué.

    Ce n’est pas du fait du propriétaire ou de l’agence, ce sont les assurances pour loyers impayés qui imposent cela.

    Assurez-vous que l’agence respecte bien le RGPD (règlement général sur la protection des données) car les informations transmisses sont sensibles. Vous devez notamment avoir un droit d’accès et de rectification à toutes vos informations personnelles, savoir où elles sont stockées, qui y a accès et à qui elles sont transmises.

    Qu’en est-il de l’emploi à Mérignac ?

    La ville offre des opportunités d’emploi variées. D’abord, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac est le plus grand employeur de la ville : il offre de très nombreux postes dans les services aéroportuaires, le transport, la maintenance et le commerce.

    De plus, Mérignac est dotée de nombreuses entreprises de haute technologie qui offrent des emplois dans le secteur de l’informatique, de l’électronique et de l’automatisation.

    Enfin, des postes sont disponibles dans les secteurs de la santé, de l’industrie, du commerce et même de l’agriculture.

    Pour conclure, si vous souhaitez travailler à Mérignac, retenez que la ville offre un large éventail d’opportunités d’emploi dans de nombreux secteurs et qu’il est pas conséquent tout à fait possible de travailler à seulement quelques minutes de votre lieu de vie.

    Quelle est l’histoire de Mérignac ?

    Mérignac est une grande commune située juste à côté de Bordeaux en Gironde. Elle a une histoire riche remontant à l’époque mérovingienne.

    A l’époque, elle était très connue pour ses nombreuses et diverses activités agricoles. Au 16ème siècle, l’industrie textile s’est établie et a connu un essor considérable.

    Plus tard, d’autres secteurs ont été mis en place, notamment l’industrie aéronautique. . Elle est aussi connue pour son dynamisme économique et ses très nombreuses entreprises.

    Son centre-ville est bordé de nombreux magasins et restaurants. Enfin, Mérignac est une ville très vivante et chaleureuse, qui attire de nombreux visiteurs de la métropole chaque année.