La Girondine > Votre Agence Immobilière > Agence Immobilière à Gradignan

Votre Agence Immobilière à Gradignan

Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière à Gradignan pour réaliser votre projet immobilier  ?

Pour vendre ou acheter au prix juste, l’équipe de l’Agence Girondine vous accompagne et vous permet d’aller au bout de vos envies et de vos objectifs dans la région bordelaise.

agence-immobiliere-gradignan

Les Meilleurs Conseils

Notre équipe vous écoute et vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Des transactions au prix juste

Une transaction réalisée sereinement dans votre timing et au bon prix, c’est une transaction réussie.

Une équipe expérimentée

Nos agents ont plusieurs années d’expérience sur le terrain et connaissent parfaitement la région.

Un réseau exceptionnel

Bénéficiez des offres avant leur parution sur les principales plateformes grâce à notre réseau de partenaires.

Contactez notre agence sur Gradignan

Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Acheter un bien à Gradignan ? Vendre votre bien ?

Contactez-nous par mail ou téléphone ! Si nous sommes en visite ou RDV, nous reviendrons vers vous au plus vite.

05 35 54 29 93
9h – 19h du lundi au vendredi
contact@agence-girondine.fr

    House patio with rattan table
    Un projet de vente ?

    Vendre son bien à Gradignan

    Vendre son bien immobilier à Gradignan n’est pas anodin, même avec un marché dynamique. Vous pouvez par ailleurs être soumis à des délais précis, notamment si vous comptez déménager et acheter un nouveau logement.

    A Gradignan, pour raccourcir le délai de vente et respecter au mieux votre agenda, il est recommandé de se préparer et de suivre les conseils de notre équipe pour provoquer un coup de coeur chez vos visiteurs, et vendre au bon prix quand vous le souhaitez.

    20 min

    de la gare de Bordeaux

    50 min

    de la première la plage

    15 minutes

    du centre ville de Bordeaux

    Un futur achat ?

    Acheter un bien à Gradignan

    Acheter un bien immobilier à Gradignan est une grande étape de vie. Pour la concrétiser, notre équipe vous accompagne tout au long du projet.

    Mieux vaut être bien préparé et suivre nos conseils pour atteindre son objectif d’achat immobilier à Gradignan sereinement au bon prix.

    Working at home

    Type de logements

    4357€

    Prix moyen au m2 d’une maison à Gradignan

    3469€

    Prix moyen au m2 d’un appartement à Gradignan

    Répartition des habitants

    En Savoir Plus sur Gradignan

    Selon la légende, Gradignan viendrait du mot « grave » en rapport avec les terres uniques qui composent ce territoire et qui ne s’arrête d’ailleurs pas aux frontières de la ville.

    A proximité du campus de Talence/Pessac et toujours proche des axes passants, la commune est proche de l’autoroute direction le Sud-Ouest du département, ses plages océanes et le bassin d’Arcachon.

    • Habitants : 25 435
    • Superficie : 15,77 km²
    • Densité : 1 613 habitants/km²
    • Gentilé : Gradignanaises, Gradignanais
    • Mairie : All. Prom. Gaston Rodrigues, 33170
    • Site Internet :https://www.gradignan.fr/

    Les communes limitrophes à Gradignan

    Pessac, Canéjan, Léognan, Talence, Villenave d’Ornon

    Des Questions sur l’immobilier à Gradignan ?

    Quel est le prix au M2 à Gradignan en 2022 ?

    Actuellement selon nos données, le prix moyen du M2 à Gradignan est de 3 902€, appartements et maisons confondus.

    Gradignan fait partie de la métropole bordelaise, la plus attractive de Gironde et rayonne sur toute la Nouvelle-Aquitaine. A ce titre elle bénéficie notamment d’excellentes infrastructures de transport en commun.

    Comment faire estimer mon bien immobilier à Gradignan ?

    Contactez directement votre Agence Girondine pour convenir d’un rendez-vous ou choisissez directement un rendez-vous en ligne.

    Les estimations sont gratuites et sans-engagement et pourtant près de 90% des estimations que nous réalisons se poursuivent à travers un mandat pour la vente du bien estimé. Ce n’est pas un hasard 😉

    Comment bien acheter son bien immobilier à Gradignan ?

    Pour acheter un bien immobilier à Gradignan au bon prix, faites-vous accompagner par un professionnel.

    Un expert en immobilier saura trouver le bien coup de coeur pour la réalisation de vos projets et limiter les risques quant à votre investissement.

    L’emplacement et le type de logements disponibles proposent généralement un bon investissement locatif à Gradignan.

    Quel est le montant des frais de notaire à Gradignan ?

    Il n’existe aucune réglementation spécifique à Gradignan à ce sujet, toutefois il dépend généralement de l’acheteur car c’est à lui que reviennent les frais de notaire.

    En moyenne, les frais de notaire représentent 7 à 11% du prix d’un bien ancien.

    Qui paie les frais de notaire à Gradignan ?

    Dans la métropole bordelaise, c’est à l’acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d’un achat immobilier ancien.

    Les frais de notaire sont à régler lors de la signature de l’acte authentique de vente.

    Comment bien vendre son bien immobilier à Gradignan ?

    Se faire accompagner par votre expert immobilier pour vendre un bien immobilier à Gradignan c’est vendre au bon prix dans les meilleures conditions et limiter les risques d’une vente longue et chronophage.

    L’Agence Girondine, votre agence immobilière à Gradignan s’occupe de tout et vous permet réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

    Pour en savoir plus, téléchargez gratuitement notre guide sur la vente immobilière en Gironde.

    Comment évaluer son bien immobilier à Gradignan ?

    L’état de votre bien, sa superficie, le nombre de chambres, ou encore le quartier constituent les éléments déterminants du prix d’un bien immobilier.

    Pour un appartement ou une maison atypique à Gradignan, l’effet coup de coeur d’un bien unique peut nettement accélérer une vente !

    Comment trouver une location à Gradignan ?

    Le plus simple est de contacter une agence immobilière qui va vous transmettre les éléments nécessaires à la constitution de votre dossier de location.

    Par la suite, vous devez être réactifs et être prêts à transmettre votre dossier complet pour la location d’un bien à Gradignan dès qu’il vous est demandé par une agence immo ou un particulier.

    Les offres sont peu nombreuses, pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez disposer de revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer du bien loué.

    Ce n’est pas du fait du propriétaire ou de l’agence, ce sont les assurances pour loyers impayés qui imposent cela.

    Assurez-vous que l’agence respecte bien le RGPD (règlement général sur la protection des données) car les informations transmisses sont sensibles. Vous devez notamment avoir un droit d’accès et de rectification à toutes vos informations personnelles, savoir où elles sont stockées, qui y a accès et à qui elles sont transmises.