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Votre Agence Immobilière à Saint-Jean-D’Illac

Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière à Saint-Jean-D’Illac pour réaliser votre projet immobilier  ?

Pour vendre ou acheter au prix juste, l’équipe de l’Agence Girondine vous accompagne et vous permet d’aller au bout de vos envies et de vos objectifs près de la métropole bordelaise.

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Les Meilleurs Conseils

Notre équipe vous écoute et vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Des transactions au prix juste

Une transaction réalisée sereinement dans votre timing et au bon prix, c’est une transaction réussie.

Une équipe expérimentée

Nos agents ont plusieurs années d’expérience sur le terrain et connaissent parfaitement la région.

Un réseau exceptionnel

Bénéficiez des offres avant leur parution sur les principales plateformes grâce à notre réseau de partenaires.

Contactez notre agence sur Saint Jean D’Illac

À la recherche d’une expertise immobilière fiable à Saint-Jean-D’Illac ? L’Agence Girondine est votre partenaire de confiance pour concrétiser vos ambitions immobilières.

N’hésitez pas à nous solliciter pour bénéficier d’une estimation gratuite et sans engagement ; contactez-nous dès aujourd’hui pour mettre toutes les chances de votre côté avec une agence qui valorise le potentiel de chaque bien !

05 35 54 29 93
9h – 19h du lundi au vendredi
contact@agence-girondine.fr

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    Un projet de vente ?

    Vendre son bien à Saint Jean D’Illac

    Vendre un bien immobilier n’est pas une mince affaire, et c’est pourquoi l’Agence Girondine à Saint-Jean-D’Illac se positionne comme votre meilleur atout.

    Maximisez la visibilité de votre bien grâce à nos outils marketing innovants et à notre réseau étendu d’acheteurs potentiels. Prenez rendez-vous pour une évaluation immobilière précise et découvrez comment nos experts en vente peuvent booster l’attractivité de votre bien sur le marché de Saint-Jean-D’Illac.

    15 min

    de la gare de Gazinet-Cestas

    30 Minutes

    de la première la plage

    30 minutes

    du centre ville de Bordeaux

    Un futur achat ?

    Acheter un bien à Saint-Jean-d’Illac

    Que vous soyez un futur propriétaire ou un investisseur, acheter un bien à Saint-Jean-D’Illac n’a jamais été aussi accessible qu’avec le soutien de l’Agence Girondine.

    Nous sommes dédiés à vous trouver le nid douillet ou l’investissement parfait, en respectant vos critères et votre budget. Faites le premier pas vers votre achat immobilier idéal en prenant contact avec nos conseillers aguerris; nous sommes là pour transformer votre rêve en réalité à Saint-Jean-D’Illac.

    Working at home

    Type de logements

    3954€

    Prix moyen au m2 d’une maison à Saint Jean d’Illac

    3772€

    Prix moyen au m2 d’un appartement à Saint Jean d’Illac

    Répartition des habitants

    En Savoir Plus sur Saint-Jean-d’Illac

    Parfaitement à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, entre ses pins et son lac, Saint-Jean-d’Illac abrite essentiellement des familles. A seulement 15 minutes de la rocade bordelaise, Saint-Jean-d’Illac est une ville facile d’accès où il fait bon-vivre et grandir.

    Avec environ 30 minutes de route du bassin d’Arcachon ou des plages océanes de Lège-Cap-Ferret ou du Porge, c’est la garantie de sorties régulières au bord de mer dès que le soleil est de la partie !

    • Habitants : 7 610
    • Superficie : 120,6 km²
    • Densité : 63 habitants/km²
    • Gentilé : Illacaise, Illacais
    • Mairie : 390 Av. du Las, 33127 Saint-Jean-d’Illac
    • Site Internet : http://www.mairie-stjeandillac.fr/

    Les communes limitrophes à Saint-Jean-d’Illac

    Mérignac, Martignas-sur-Jalle, Pessac, Lanton, Audenge, Le Temple, Marcheprime, Cestas

    Des Questions sur l’immobilier à Saint-Jean-d’Illac ?

    Quel est le prix au M2 à Saint-Jean-d’Illac en 2024 ?

    Actuellement selon nos données, le prix moyen du M2 à Saint-Jean-d’Illac est de 3918€, appartements et maisons confondus.

    Saint-Jean-d’Illac est très proche de la métropole bordelaise, la plus attractive de Gironde et rayonne sur toute la Nouvelle-Aquitaine. A ce titre elle bénéficie notamment d’une bonnes infrastructures de transport en commun.

    En revanche, c’est toujours une petite commune qui se vit essentiellement en voiture.

    Qui paie les frais des notaires pour un achat immobilier à Saint-Jean-d’Illac ?

    En France, les frais de notaire, souvent appelés frais d’acquisition, sont traditionnellement à la charge de l’acheteur. Ces frais couvrent les droits de mutation, les honoraires du notaire et diverses taxes.

    Le montant de ces frais varie généralement entre 7% et 8% du prix de vente pour les biens anciens et entre 2% et 3% pour les biens neufs. Il est important de prendre ces coûts additionnels en compte lors du calcul du budget total pour votre achat immobilier à Saint-Jean-d’Illac.

    Comment faire une proposition d’achat pour un appartement à Saint-Jean-d’Illac ?

    Pour faire une proposition d’achat pour un appartement à Saint-Jean-d’Illac, commencez par déterminer le montant que vous êtes prêt à offrir. Prenez en compte votre budget et les conseils de votre agent immobilier pour fixer une offre attractive mais réaliste. Lorsque vous êtes prêt, vous devez rédiger une offre d’achat formelle. Cela peut être fait via un formulaire standard qui spécifie les détails de l’offre, y compris le prix, les conditions et les éventuelles clauses suspensives.

    Une fois que vous avez préparé votre offre, adressez-la à l’Agence Girondine, qui la transmettra au vendeur. Le vendeur est en droit d’accepter, de refuser ou de faire une contre-proposition. À tout moment, vous pouvez faire opposition à votre offre, tant qu’elle n’a pas été formellement acceptée. Si votre offre est acceptée, les étapes suivantes incluront la signature d’un compromis de vente et la préparation à la conclusion de la vente chez le notaire.

    Est-ce que l’estimation de ma maison à Saint-Jean-d’Illac est gratuite ?

    Chez l’Agence Girondine, nous comprenons l’importance de recevoir une information juste et précise concernant la valeur de votre maison. C’est pourquoi nous proposons une estimation gratuite de votre bien immobilier à Saint-Jean-d’Illac. Notre service d’estimation s’appuie sur une analyse approfondie du marché immobilier local, prenant en compte les caractéristiques spécifiques de votre propriété et les tendances actuelles. Notre objectif est de vous fournir une évaluation qui reflète fidèlement le potentiel de votre maison.

    Nous accordons une grande importance à la proximité avec nos clients pour assurer une gestion transparente et personnalisée de chaque demande. Votre vie privée et vos informations personnelles sont traitées avec le plus grand respect, conformément à notre politique de confidentialité. Si vous souhaitez bénéficier de ce service, il vous suffit de nous contacter à notre adresse et de nous fournir les détails nécessaires concernant votre maison. Un professionnel de notre agence se rendra sur place pour effectuer une estimation détaillée, sans aucune obligation de votre part.

    Comment bien vendre son bien immobilier à Saint-Jean-d’Illac ?

    Pour bien vendre votre bien immobilier à Saint-Jean-d’Illac, il est primordial de préparer votre maison ou appartement afin qu’il soit présenté sous son meilleur jour. Cela peut inclure des travaux de rénovation, un home staging efficace ou simplement un bon nettoyage et dépersonnalisation des espaces. De plus, assurez-vous que votre prix de vente est en adéquation avec le marché immobilier local.

    Faites appel à un agent immobilier professionnel comme ceux de l’Agence Girondine pour bénéficier d’une visibilité optimale. Nous utilisons des outils de marketing avancés et notre réseau pour attirer des acheteurs potentiels. De plus, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, en veillant à ce que toutes les étapes se déroulent sans encombre.

    Quels sont les meilleurs quartiers de Saint-Jean-d’Illac ?

    Les meilleurs quartiers de Saint-jean-d’illac se distinguent par leur cadre de vie agréable et leurs commodités. Parmi eux, le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Le quartier de Magudas attire pour son environnement paisible et sa connexion rapide aux axes routiers principaux.

    Pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant et résidentiel, le secteur de Peyanne est une option prisée. Chaque quartier a son charme et sa spécificité, offrant ainsi un large choix pour les futurs résidents selon leurs priorités et leur mode de vie. Pour déterminer le meilleur quartier adapté à vos besoins, consultez notre liste de quartiers recommandés et n’hésitez pas à demander des conseils personnalisés à L’Agence Girondine.

    Qu’en est-il de l’emploi à Saint-Jean-d’Illac ?

    Saint-Jean-d’Illac bénéficie d’une situation privilégiée, étant proche de grands axes de communication et de zones d’activité économique importantes, ce qui en fait un lieu propice au développement de l’emploi.

    La ville attire des profils variés, des spécialistes de l’aéronautique aux professionnels du commerce et des services. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre aux résidents un accès étendu à des opportunités d’emploi diversifiées.

    Quelle est l’histoire de Saint-Jean-d’Illac ?

    L’histoire de Saint-jean-d’illac est riche et remonte à l’Antiquité, avec des traces d’occupation humaine depuis cette période. La ville a connu diverses périodes de développement, notamment durant le Moyen Âge et la Renaissance.

    Au fil des siècles, elle a su conserver son caractère rural tout en s’adaptant aux changements économiques et sociaux. Aujourd’hui, Saint-Jean-d’Illac est une commune dynamique proche de la métropole de Bordeaux qui respecte son patrimoine tout en se tournant vers l’avenir.