Acheter son bien Immobilier en Gironde

Notre équipe d’experts de l’immobilier girondin part en chasse pour trouver le bien idéale pour la réalisation de vos projets, toujours au prix juste.

1 – Définition de votre projet immobilier

Objectif : Établir un plan clair pour votre achat immobilier en comprenant vos besoins, capacités financières et critères de recherche.
Durée: 1 à 2 semaines

• Évaluer vos besoins et désirs spécifiques pour le futur bien.
• Déterminer votre capacité d’emprunt et votre budget global.
• Calculer les coûts additionnels potentiels, comme les frais de notaire ou de rénovation.
• Prioriser les critères essentiels du bien : localisation, taille, commodités.

2 – Recherche de votre bien immobilier idéal

Objectif : Trouver le bien immobilier qui correspond parfaitement à vos besoins, préférences et budget.
Durée : De quelques semaines à plusieurs mois, selon le marché et vos critères spécifiques.

• Nous explorons activement le marché immobilier pour trouver des biens correspondant à vos attentes.
• Organisation et accompagnement lors des visites pour évaluer chaque propriété.
• Analyse approfondie des aspects légaux et réglementaires des biens sélectionnés.
• Conseils experts pour identifier les opportunités et les potentielles contraintes de chaque bien.

3 – Rédaction et négociation de l’offre d’achat

Objectif : Formuler une offre d’achat attractive, tout en engageant des négociations pour obtenir le meilleur prix possible.
Durée: De quelques jours à quelques semaines, dépendant de la réactivité des parties et de la complexité des négociations.

• Élaboration d’une offre d’achat en adéquation avec la valeur du marché et votre budget.
• Assistance dans les négociations pour parvenir à un accord équilibré.
• Conseils sur les termes et conditions de l’offre pour protéger vos intérêts.
• Suivi rigoureux du processus jusqu’à l’acceptation de l’offre.

4 – Financement et signature de la promesse de vente

Objectif : Obtention du financement et signature de la promesse de vente pour sécuriser votre achat.
Durée : 1 à 2 mois, incluant l’approbation du prêt et la préparation des documents.

• Assistance dans la recherche et la négociation des meilleures conditions de prêt.
• Vérification détaillée et conseils sur la promesse de vente.
• Coordination avec les banques et les notaires pour garantir la conformité.
• Suivi étroit jusqu’à la signature formelle de la promesse de vente.

5 – Signature de l’acte de vente

Objectif : Conclure l’achat et transférer officiellement la propriété.
Durée : 2 à 3 mois après la signature de la promesse de vente.

• Organisation et préparation de la rencontre chez le notaire pour la signature de l’acte de vente.
• Vérification finale de tous les documents et conformités légales.
• Assistance durant la signature officielle pour assurer une transition en douceur.
• Finalisation des détails financiers, y compris le règlement des frais de notaire et la remise des clés.