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Votre Agence Immobilière à Cestas

Vous êtes à la recherche de la bonne agence immobilière à Cestas pour réaliser votre projet immobilier  ?

Pour vendre ou acheter au prix juste, l’équipe de l’Agence Girondine vous accompagne et vous permet d’aller au bout de vos envies et de vos objectifs dans le sud de la région bordelaise.

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Les Meilleurs Conseils

Notre équipe vous écoute et vous accompagne dans la réalisation de votre projet à Cestas.

Des transactions au prix juste

Une transaction réalisée sereinement dans votre timing et au bon prix, c’est une transaction réussie.

Une équipe expérimentée

Nos agents ont plusieurs années d’expérience sur le terrain et connaissent parfaitement la région.

Un réseau exceptionnel

Bénéficiez des offres avant leur parution sur les principales plateformes grâce à notre réseau de partenaires.

Contactez notre agence sur Cestas

Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Acheter un bien à Cestas ? Vendre votre bien immobilier ? Ou bien vous avez simplement besoin d’une information, n’hésitez pas !

Contactez-nous par mail, téléphone ou via notre formulaire de contact! Si nous sommes en visite ou RDV, nous reviendrons vers vous très rapidement.

05 35 54 29 93
9h – 19h du lundi au vendredi
contact@agence-girondine.fr

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    Un projet de vente ?

    Vendre son bien à Cestas

    Vendre son bien immobilier à Cestas peut s’avérer être un défi, car le marché est dynamique et des délais précis peuvent s’appliquer, notamment si vous prévoyez d’acheter un nouveau logement.

    Pour vous aider à réduire les délais et à respecter votre planning, notre équipe vous conseille de préparer votre maison ou votre appartement à Cestas pour que votre bien suscite l’engouement de vos visiteurs et pour pouvoir le vendre au bon prix quand vous le souhaitez.

    10 min

    de la gare de Cestas

    35 minutes

    de la première la plage

    30 minutes

    du centre ville de Bordeaux

    Un futur achat ?

    Acheter un bien à Cestas

    Acheter un bien immobilier à Cestas est une grande étape de vie. Pour la concrétiser, notre équipe vous accompagne pas à pas durant votre projet.

    Mieux vaut être bien préparé et suivre nos conseils pour atteindre son objectif d’achat immobilier entre le bassin d’Arcachon et la métropole bordelaise, sereinement au bon prix.

    Working at home

    Type de logements

    4140€

    Prix moyen au m2 d’une maison à Cestas

    4140€

    Prix moyen au m2 d’un appartement à Cestas

    Répartition des habitants

    En Savoir Plus sur Cestas

    Au sud de la métropole bordelaise, au coeur des pins, la commune de Cestas est idéalement située entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon.

    Cestas dispose d’une gare ce qui la rend finalement très proche à la fois de Bordeaux mais également d’Arcachon, dans lesquelles vous pouvez vous rendre en 30 minutes seulement.

    • Habitants : 16 936
    • Superficie : 99,57 km²
    • Densité : 170 habitants/km²
    • Gentilé : Cestadaises, Cestadais
    • Mairie : 2 Av. du Baron Haussmann, 33610 Cestas
    • Site Internet : https://www.mairie-cestas.fr/

    Les communes limitrophes à Cestas

    Mios, Le Barp, Pessac, Canéjan, Marcheprime, Saucats, Audenge, Léognan

    Des Questions sur l’immobilier à Cestas ?

    Quel est le prix au M2 à Cestas en 2022 ?

    Actuellement selon nos données, le prix moyen du M2 à Cestas est de 4060€, appartements et maisons confondus.

    Cestas ne fait partie de la métropole bordelaise, la plus attractive de Gironde et rayonne sur toute la Nouvelle-Aquitaine. Néanmoins, sa proximité immédiate de la métropole et sa gare (Gazinet-Cestas) en fait une ville facile d’accès.

    Comment faire estimer mon bien immobilier à Cestas ?

    A Cestas, contactez directement votre Agence Girondine pour convenir d’un rendez-vous ou choisissez directement un rendez-vous en ligne. Estimer votre bien immobilier à Cestas, c’est notre métier !

    Les estimations sont gratuites et sans-engagement autour de Cestas. Pourtant près de 90% des estimations que nous réalisons se poursuivent à travers un mandat pour la vente du bien estimé, ce n’est pas un hasard 😉

    Comment bien acheter son bien immobilier à Cestas ?

    Pour acheter un bien immobilier à Cestas au bon prix, faites-vous accompagner par un professionnel comme les agents immobilier de l’Agence Girondine.

    Un expert en immobilier saura trouver le bien coup de coeur sur Cestas pour la réalisation de vos projets et limiter les risques quant à votre investissement girondin.

    Quel est le montant des frais de notaire à Cestas ?

    Il n’existe aucune réglementation spécifique à Cestas à ce sujet, toutefois il dépend généralement de l’acheteur car c’est à lui que reviennent les frais de notaire.

    En moyenne, les frais de notaire représentent 7 à 11% du prix d’un bien ancien.

    Qui paie les frais de notaire à Cestas ?

    En Gironde, cest à lacquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre dun achat immobilier ancien.

    En effet, lorsquon acquiert un bien immobilier ancien à Cestas, cest à lacheteur quil incombe de payer ces frais. Ces derniers sont àgler à la signature de lacte authentique de vente.

    Comment bien vendre son bien immobilier à Cestas ?

    Se faire accompagner par votre expert immobilier pour vendre un bien immobilier à Cestas c’est vendre au bon prix dans les meilleures conditions et limiter les risques d’une vente longue et chronophage.

    L’Agence Girondine, votre agence immobilière à Cestas s’occupe de tout et vous permet réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

    Pour en savoir plus, téléchargez gratuitement notre guide sur la vente immobilière en Gironde.

    Comment évaluer son bien immobilier à Cestas ?

    L’état de votre bien, sa superficie, le nombre de pièces, de chambres, de salles de bien, ou encore le quartier constituent les éléments déterminants du prix d’un bien immobilier.

    La proximité à la forêt et le centre-bourg auront une influence sur la valeur de votre bien immobilier à Cestas. Pour un appartement ou une maison atypique à Cestas, l’effet coup de coeur d’un bien unique peut nettement accélérer une vente !

    Pour évaluer correctement son bien immobilier à Cestas, il est nécessaire de consulter un professionnel qualifié. Il est préférable de s’entourer d’un expert immobilier qui sera en mesure d’analyser le potentiel du bien et de fournir une estimation précise de sa valeur.

    Le professionnel prendra en compte divers facteurs, tels que l’emplacement, l’état du bâtiment, les améliorations réalisées, la demande et le nombre de biens similaires dans la région, pour élaborer une estimation précise.

    Comment trouver une location à Cestas ?

    Le plus simple est de contacter une agence immobilière qui va vous transmettre les éléments nécessaires à la constitution de votre dossier de location.

    Par la suite, vous devez être réactifs et être prêts à transmettre votre dossier complet pour la location d’un bien disponible à Cestas dès qu’il vous est demandé par une agence immo ou un particulier.

    Les offres sont peu nombreuses, pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez disposer de revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer du bien loué.

    Ce n’est pas du fait du propriétaire ou de l’agence, ce sont les assurances pour loyers impayés qui imposent cela.

    Assurez-vous que l’agence respecte bien le RGPD (règlement général sur la protection des données) car les informations transmisses sont sensibles. Vous devez notamment avoir un droit d’accès et de rectification à toutes vos informations personnelles, savoir où elles sont stockées, qui y a accès et à qui elles sont transmises.

    A propos de l’emploi à Cestas ?

    Cestas offre un large éventail d’opportunités d’emploi, notamment dans le secteur des services.

    Les entreprises locales offrent des emplois dans le commerce, la logistique, l’informatique, la restauration, l’hôtellerie et le tourisme. La présence de plusieurs zones industrielles, ainsi que les grands entrepôts de CDiscount et La Poste ainsi que de nombreux autres secteurs d’activité, permet à la ville de proposer des emplois à des salariés qualifiés.

    De plus, le Cestas est une ville dynamique qui offre des opportunités pour les jeunes entrepreneurs.

    Enfin, les entreprises, les collectivités locales et les associations telles que le SAGC offrent également des possibilités d’emploi.

    L’histoire de la commune de Cestas

    La commune de Cestas, située en Gironde, jouit d’une riche histoire qui remonte à l’époque médiévale. Elle est mentionnée pour la première fois dans un document datant du XIIe siècle, où elle est désignée sous le nom de « Capestas ».

    À cette époque, Cestas était un petit village agricole dont l’activité principale était l’élevage de moutons. Au cours des siècles suivants, la commune a connu une croissance importante et s’est développée comme une commune résidentielle.

    Au XIXe siècle, le chemin de fer a permis à la commune de se connecter à Bordeaux, ce qui a contribué à son développement économique.

    Aujourd’hui, Cestas est une commune dynamique et prospère, offrant une variété d’activités et d’attractions pour ses habitants et ses visiteurs. La commune abrite également de nombreux sites culturels et historiques, dont le château de Cestas et le moulin de Pompes, qui sont des témoins de l’histoire de la commune.