Votre Agence Immobilière à Cestas

Actuellement selon nos données, le prix moyen du M2 à Cestas est de 4060€, appartements et maisons confondus.

Cestas ne fait partie de la métropole bordelaise, la plus attractive de Gironde et rayonne sur toute la Nouvelle-Aquitaine. Néanmoins, sa proximité immédiate de la métropole et sa gare (Gazinet-Cestas) en fait une ville facile d’accès.

A Cestas, contactez directement votre Agence Girondine pour convenir d’un rendez-vous ou choisissez directement un rendez-vous en ligne. Estimer votre bien immobilier à Cestas, c’est notre métier !

Les estimations sont gratuites et sans-engagement autour de Cestas. Pourtant près de 90% des estimations que nous réalisons se poursuivent à travers un mandat pour la vente du bien estimé, ce n’est pas un hasard 😉

Pour acheter un bien immobilier à Cestas au bon prix, faites-vous accompagner par un professionnel comme les agents immobilier de l’Agence Girondine.

Un expert en immobilier saura trouver le bien coup de coeur sur Cestas pour la réalisation de vos projets et limiter les risques quant à votre investissement girondin.

Faites appel à La Girondine pour une mission de chasseur immobilier à Cestas et nous trouverons la pépite que vous cherchez.

Il n’existe aucune réglementation spécifique à Cestas à ce sujet, toutefois il dépend généralement de l’acheteur car c’est à lui que reviennent les frais de notaire.

En moyenne, les frais de notaire représentent 7 à 11% du prix d’un bien ancien.

En Gironde, c‘est à l‘acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d‘un achat immobilier ancien.

En effet, lorsqu‘on acquiert un bien immobilier ancien à Cestas, c‘est à l‘acheteur qu‘il incombe de payer ces frais. Ces derniers sont à régler à la signature de l‘acte authentique de vente.

Se faire accompagner par votre expert immobilier pour vendre un bien immobilier à Cestas c’est vendre au bon prix dans les meilleures conditions et limiter les risques d’une vente longue et chronophage.

L’Agence Girondine, votre agence immobilière à Cestas s’occupe de tout et vous permet réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

Pour en savoir plus, téléchargez gratuitement notre guide sur la vente immobilière en Gironde.

L’état de votre bien, sa superficie, le nombre de pièces, de chambres, de salles de bien, ou encore le quartier constituent les éléments déterminants du prix d’un bien immobilier.

La proximité à la forêt et le centre-bourg auront une influence sur la valeur de votre bien immobilier à Cestas. Pour un appartement ou une maison atypique à Cestas, l’effet coup de coeur d’un bien unique peut nettement accélérer une vente !

Pour évaluer correctement son bien immobilier à Cestas, il est nécessaire de consulter un professionnel qualifié. Il est préférable de s’entourer d’un expert immobilier qui sera en mesure d’analyser le potentiel du bien et de fournir une estimation précise de sa valeur.

Le professionnel prendra en compte divers facteurs, tels que l’emplacement, l’état du bâtiment, les améliorations réalisées, la demande et le nombre de biens similaires dans la région, pour élaborer une estimation précise.

Le plus simple est de contacter une agence immobilière qui va vous transmettre les éléments nécessaires à la constitution de votre dossier de location.

Par la suite, vous devez être réactifs et être prêts à transmettre votre dossier complet pour la location d’un bien disponible à Cestas dès qu’il vous est demandé par une agence immo ou un particulier.

Les offres sont peu nombreuses, pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez disposer de revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer du bien loué.

Ce n’est pas du fait du propriétaire ou de l’agence, ce sont les assurances pour loyers impayés qui imposent cela.

Assurez-vous que l’agence respecte bien le RGPD (règlement général sur la protection des données) car les informations transmisses sont sensibles. Vous devez notamment avoir un droit d’accès et de rectification à toutes vos informations personnelles, savoir où elles sont stockées, qui y a accès et à qui elles sont transmises.

Cestas offre un large éventail d’opportunités d’emploi, notamment dans le secteur des services.

Les entreprises locales offrent des emplois dans le commerce, la logistique, l’informatique, la restauration, l’hôtellerie et le tourisme. La présence de plusieurs zones industrielles, ainsi que les grands entrepôts de CDiscount et La Poste ainsi que de nombreux autres secteurs d’activité, permet à la ville de proposer des emplois à des salariés qualifiés.

De plus, le Cestas est une ville dynamique qui offre des opportunités pour les jeunes entrepreneurs.

Enfin, les entreprises, les collectivités locales et les associations telles que le SAGC offrent également des possibilités d’emploi.

La commune de Cestas, située en Gironde, jouit d’une riche histoire qui remonte à l’époque médiévale. Elle est mentionnée pour la première fois dans un document datant du XIIe siècle, où elle est désignée sous le nom de « Capestas ».

À cette époque, Cestas était un petit village agricole dont l’activité principale était l’élevage de moutons. Au cours des siècles suivants, la commune a connu une croissance importante et s’est développée comme une commune résidentielle.

Au XIXe siècle, le chemin de fer a permis à la commune de se connecter à Bordeaux, ce qui a contribué à son développement économique.

Aujourd’hui, Cestas est une commune dynamique et prospère, offrant une variété d’activités et d’attractions pour ses habitants et ses visiteurs. La commune abrite également de nombreux sites culturels et historiques, dont le château de Cestas et le moulin de Pompes, qui sont des témoins de l’histoire de la commune.