L’Agence Girondine vous présente ce spacieux T5 de 126 m² avec une terrasse exceptionnelle de 62 m², niché au cœur du quartier très recherché des Chartrons. Un bien rare offrant de superbes volumes et un fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies.
Un grand appartement avec potentiel remarquable :
- Pièce de vie généreuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse
Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) - Quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour télétravailler confortablement
- Salle d’eau et WC séparés
- Immense terrasse de 62 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur, un coin détente ou un jardin urbain
Les points de ce T5 :
- Superficie rare dans le secteur : 126 m² habitables
- Une terrasse digne d’un toit-terrasse, au calme et sans vis-à-vis avec vue sur les toits de Bordeaux
- Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
- Fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rafraîchissement personnalisables dont nous pouvons nous charger
- Petite copropriété intimiste, très faibles charges
- Combles aménageables pour partie
En emplacement privilégié pour vivre les chartrons à Pieds
- Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate
- Commerces, restaurants et cafés emblématiques du quartier à quelques minutes
- Quais de la Garonne accessibles à 700 m pour vos balades
- Bus Leybardie à 120 m, tram à 700 m – accès rapide au centre historique de Bordeaux
C’est un appartement idéal pour :
- Famille cherchant un grand appartement avec terrasse dans un quartier vivant et prisé, amateurs de grands espaces extérieurs en ville
- Investisseurs souhaitant redonner tout son éclat à un bien de caractère dans un secteur en constante valorisation et qui s’adressant à un public familiale, aura une faible rotation de locataires.
