À VENDRE

T2 Bordeaux 50m2 : Duplex aux Chartrons

259000
Appartement
50
à Bordeaux

Notre avis sur ce bien

Coup de cœur assuré aux Chartrons

Un bien rare sur le marché bordelais : ce duplex de 60m² en cours de rénovation haut de gamme offre une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,30m et une ambiance loft unique. La mezzanine de 15m² crée une chambre intimiste baignée de lumière (expo Est).

Situé au cœur des Chartrons, tout se fait à pied : quais, commerces, écoles, tram… Parfait pour un jeune couple, un investisseur ou des parents d’étudiant cherchant un pied-à-terre design et rentable.

À saisir rapidement !

Prestations incluses

Pièces : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain :
Salle(s) d'eau : 1
WC : 1
Type de chauffage : Pompe à Chaleur réversible

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

Le Quartier

Situé au cœur de Bordeaux, le quartier des Chartrons séduit par son charme unique mêlant histoire, art de vivre et modernité. Ancien quartier des négociants en vin, il offre aujourd’hui une ambiance conviviale, animée par ses nombreuses boutiques, restaurants, galeries d’art et marchés.

Proche des quais de la Garonne, des transports et du centre-ville, les Chartrons sont le compromis idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

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Budget

Prix de vente : 259000
Frais d'Agence TTC : 6000
Prix de bien hors honoraires 253000
Prix au m² : 5100

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